家づくりって、考えることがたくさんあって悩みますよね。
「何を優先すればいいの？」「本当にこれで後悔しないの？」と、迷ってしまうのは当然です。
そんなときに参考にしたいのが、実際に家を建てた人やプロが「重視すべき」と感じたポイントのランキング。
このブログでは、家づくりで重視すべき、住み心地の良さ・安全性・後悔しないコツなどをわかりやすくご紹介します。
この記事を読めば、自分に合った優先順位が見えてきて、理想のマイホームに一歩近づけるはずです。
読み終えたころには、「自分たちはここを大事にしたい！」と自信を持って家づくりに取り組めるようになりますよ。
さあ、一緒に後悔しない家づくりのヒントを探していきましょう。
家づくりを進めていくと常にやりたいこととお金の問題を行ったり来たりするよね。
「これやりたい！けど、このオプションつけると◯万円か〜」を何回も繰り返したよね。笑
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①家づくりで重視したいポイントランキング7選
注文住宅やマイホームを考えるうえで、「何を重視するべきか」は誰しもが迷うところですよね。
ここでは、実際に家を建てた人たちの意見やプロの視点をもとに、家づくりで特に重視されているポイントをランキング形式で紹介します！
機密性と断熱性
まず間違いなく上位にくるのが「断熱性と気密性」です。
家の快適さは、外気の影響をどれだけ受けにくいかに左右されます。
夏は涼しく、冬は暖かく過ごすためには、しっかりとした断熱材と隙間の少ない気密構造が不可欠です。
特に近年は「高気密・高断熱住宅」が注目されていて、省エネにもつながるとして評価が高まっています。
特に寒い冬は、断熱性能が高い家でないと光熱費が爆発的にかさみます。
逆に、断熱性が高いと少ないエネルギーで部屋を暖めることができ、結果的に家計にもやさしいですよ。
家を建てた後に「冬が寒すぎる」「結露がひどい」と後悔する人も多いので、断熱と気密は最優先で検討したいポイントです。
機密性とか断熱性って賃貸の時は聞いたことなかったけど、
住宅を検討していくと、各ハウスメーカーが漏れなく訴求するポイントだね。
それくらい家づくりにおいて機密性と断熱性は重要ってこと。
家づくりをしているときは「また同じこと言ってらー」くらいに思ってたけど、
実際に住んでみると、その理由がよくわかることの1つ。
地震に強い耐震性
日本で家を建てるなら「耐震性」は絶対に外せません。
地震大国ともいえる日本では、過去の震災から学び、耐震等級や構造の強化がどんどん進んでいます。
特に「耐震等級3」の家を選ぶ人が増えていて、地震保険の割引対象になるケースもありますよ。
実際のところ、安く建てた家でも、地震で倒壊してしまえば意味がありませんよね。
家族の命を守るシェルターとしての役割を果たすためにも、耐震性能にはお金をかける価値があります。
安心して暮らすためにも、建築会社選びの段階で耐震基準の説明はしっかり聞いておきたいですね。
日本は地震大国と言われているくらいだからね。
地震への耐性は押させておきましょ。
ハウスメーカーによっては実際に地震体験をできるようなところもあったね。
家事がラクな動線
家づくりの段階で意外と見落とされがちなのが「家事動線のスムーズさ」です。
動線が良ければ、毎日の家事がとってもラクになります。
例えば、キッチン→洗面→洗濯スペースが一直線につながっていると、移動が少なくて済みますよね。
共働き家庭や子育て世代には特に大きなメリットです。
家の中であちこち移動するのって、想像以上にストレスなんです。
将来的に歳をとったときも、無駄な動きが少ない家は暮らしやすいですし、バリアフリーの観点でも動線は超重要です。
これも家づくりの時には意外とイメージしづらいところ。
だからこそ、家事動線は重視したいポイントとして心得ておいてね。
収納のしやすさ
「収納が少なくて困った…」というのは、建てた後に後悔するポイントの常連です。
とにかくモノって、年々増えていくもの。
それを見越して「使いやすくて、隠せる収納」をたくさん設けておくのが理想です。
例えば、ファミリークローゼットや土間収納、パントリーなどが人気ですね。
生活感を隠しつつ、必要なときにはサッと取り出せるような収納があると快適です。
収納が足りない家だと、せっかくおしゃれに作った空間がすぐに物であふれてしまいますよ。
最初から収納計画を立てるのが後悔しないコツです！
我が家も収納は大事にしてましたね。
多めに作ったつもりだったけど、「もっとあってもよかったかな」というのが今だね…。
快適な間取り設計
住み心地の良さを左右するのは、やっぱり「間取り設計」ですよね。
家族全員が過ごすリビングの広さや配置、プライベートを確保できる個室、そして空間をうまく活かした間取りは、毎日の生活に直結します。
「日当たりの良いリビングが良い」とか「子どもの部屋は2階に」など、希望を取り入れつつ、プロのアドバイスをもとに調整すると失敗しにくいです。
将来的に間取りの変更が難しい分、今の家族構成と、将来のライフステージの変化も考えて設計しておくのがポイントです。
このあたりはいろんな事例を知っている各ハウスメーカーの営業さんに相談してみていいところだね。
キッチンの使い勝手
特に料理を担当する人にとっては、キッチンは家の中で一番こだわりたい場所かもしれません。
動線の良いアイランドキッチンや、収納力抜群のパントリー付きキッチンなど、こだわりポイントは人それぞれです。
また、コンロの位置や作業スペース、ゴミの処理方法なども使いやすさを大きく左右しますよ。
「毎日使うからこそ、ストレスなく使えること」が何より大切です。
オシャレさも大事ですが、まずは実用性を重視した設計にしましょう。
個人的にキッチンは超重要！
料理したくなるデザインも大事だし、必ず毎日使う場所の1つだから機能性も外せない。
私も同感。
意外と妥協せず本当に重視したいランキングの中でもかなり上位に来るかな。
外観やデザイン性
最後に紹介するのは「見た目のデザイン性」です。
実はこれ、意外と後回しにされがちなんですが、毎日帰ってくる場所だからこそ、「好き」と思えるデザインであることって大事ですよね。
外観はもちろん、内装やインテリアも含めて、自分たちらしさを出せるポイントです。
注文住宅の魅力は「世界に一つだけの家」が作れるところなので、細部にこだわって、自分たちの“理想のカタチ”を形にしていきたいですね。
シンプルに「帰ってきたい家」に住みたいよね。
仕事から帰宅してテンションが上がる家。
②失敗しない家づくりの考え方と優先順位
家づくりって、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
だからこそ、「何から決めればいいの？」と悩んでしまう方も多いんですよね。
ここでは、後悔しないために押さえておきたい考え方や、優先順位のつけ方をお話ししていきます。
譲れない条件の明確化
まず最初にやるべきなのは、「自分たちにとって譲れない条件」をはっきりさせることです。
人によって重要視するポイントは全然違います。
例えば「実家の近くに住みたい」「とにかく静かな環境」「車2台分の駐車スペースが必要」など、家庭ごとに希望はさまざま。
ここを曖昧にしたままだと、あとから「やっぱりこの土地じゃ嫌だった」「収納が足りない…」といった後悔につながってしまいます。
優先順位を決めるときは、家族全員で話し合うのが大切です。
「これは譲れないよね」って価値観を共有することで、ブレのない家づくりができますよ。
おすすめなのは、まずはそれぞれで1人の時間を作って考えること。
最初から話し合うと相手の意見に引っ張られることもあるからね。
一生住む可能性もある家だからこそ、家づくりにおいて重視すべきポイント。
家族構成とライフスタイル
今の暮らしだけを見て家を建ててしまうと、数年後に「使いにくい家になった…」となりがちです。
だからこそ、「家族構成」や「これからのライフスタイルの変化」を想像しておくことが重要なんです。
たとえば、これから子どもが生まれる予定があるなら、子育てをしやすい間取りにしたいですよね。
将来両親と同居する可能性があるなら、部屋数も考慮しておく必要があります。
また、テレワークが続くなら書斎スペースを設けるのもおすすめです。
未来を見据えて設計しておくことで、住み続けても不便を感じにくい家になりますよ。
家族構成については正直思った通りにはいかないことが多いんだけど、
そういうこともちゃんと考えたという納得感のためにはとっても大事！
予算とのバランス感覚
理想を追い求めすぎて、ついつい予算オーバーしてしまう人も多いんです。
もちろん「これも欲しい！」「あれも付けたい！」ってなる気持ちはよくわかります。
でも、住宅ローンの返済が家計を圧迫してしまうようでは本末転倒ですよね。
家づくりでは、「お金のかけどころ」と「節約できるところ」を見極める力が大切です。
例えば、断熱や耐震といった性能面にはしっかりお金をかける。
一方で、キッチンのグレードや設備の細かい仕様は調整する、といった具合に取捨選択することが重要です。
予算内でどれだけ満足度の高い家をつくるかが、成功する家づくりのカギですよ。
おすすめは予算金額を「◯◯円以内！」と決めておくこと。
住宅ローンは返済期間が長いからこそ、ひと月あたりに換算すると数千円の違いになることも多いので、
「まぁ、なんとかなるか！」という方向に流されがち。
例えば、月1,000円だとしても、35年ローンならば、
1,000円×12ヶ月×35年ローン=42万円の買い物だからね。
今だけでなく将来を見据える
「今住みやすい家」ではなく、「10年後、20年後も暮らしやすい家」にする意識が大切です。
特に、子どもの成長や自分たちの老後のことまで考えて設計する人が増えています。
例えば、1階に将来使える寝室をつくっておくと、高齢になっても安心して暮らせますよね。
また、玄関からトイレまでの動線や、廊下の幅なども、将来的に介助や車いすを使うことを想定しておくと安心です。
長く住む家だからこそ、将来のライフプランにフィットする設計にしておくと後悔がありません。
全然関係ないけど、そう考えるとやっぱり平家いいな〜ってなるよね。笑
都内に平家で住んでいるサザエさん最強説ね。
③プロや経験者が語る後悔しない選び方のコツ
家づくりは人生でそう何度も経験できるものではありません。
だからこそ、「もっとこうしておけばよかった…」という後悔の声は意外と多いんです。
この章では、実際に家を建てた人や住宅のプロから聞いた“後悔しない選び方”のコツを紹介します！
実際の住み心地を重視
間取り図やカタログだけを見て判断するのは、やっぱり危険です。
見た目がよくても、実際に住んでみると「動線が悪い」「音が響く」「風通しが悪い」といった住みにくさが出てくることがあります。
そのため、設計段階で「どう暮らすか」をイメージすることが大切です。
たとえば、「朝起きてから夜寝るまでの動き」をシミュレーションしてみるのもおすすめ。
家事・育児・仕事など、1日の流れを想定しながら間取りをチェックするだけで、暮らしやすさがグッと変わりますよ。
暮らしやすさの本質は、デザインより“住み心地”にあります。
スウェーデンハウスの場合は、宿泊体験があるから必ず使っておきたいね。
注意点としては、宿泊体験をすると住みたくなるので、
そこから勢いで「建てちゃうか！」とならないことだね。
モデルハウスでの確認
図面だけではわからない“リアル”を体験するなら、モデルハウスの見学が最強です。
自分の目で見て、肌で感じることによって、「天井の高さってこれくらいか」「収納ってこのくらいの量で足りそう」といった、具体的な判断ができるようになります。
また、営業スタッフの対応や会社の雰囲気をチェックできるのも大きなポイントです。
「この会社、信頼できそうだな」と思えるかどうかは、実際に行ってみないとわからないですからね。
できれば複数社を比較して、同じ広さの家でも工夫の違いなどを体感しておくと、自分に合ったハウスメーカーが見えてきますよ。
モデルハウスは基本的に”豪邸”なので、確認しつつも「この生活になる」と思わないように！
設備・性能の実用性を検討
見た目に惹かれて選んだ設備が、実際には「ほとんど使わなかった」という話はよくあります。
たとえば、オシャレなアイランドキッチンを選んだけれど、収納が少なくて不便だったとか。
見栄えだけじゃなく、どれだけ日常生活にフィットしているかが重要なんです。
また、「床暖房」「自動ブラインド」「宅配ボックス」などのオプションも、本当に必要か一度立ち止まって考えてみるのがおすすめです。
カタログスペックだけでは見えない、毎日の“使いやすさ”を優先することが後悔しないコツです！
ここも結構重視したいポイントだね。
基準を作るなら、
「住んだ後からでも追加できるものであれば、見送る」という感じかしら。
第三者のアドバイスを活用する
自分たちだけで決めようとせず、経験者や住宅の専門家に相談するのも大きな助けになります。
最近では、「住宅アドバイザー」や「第三者の間取り診断サービス」など、フラットな立場から意見をもらえるサービスも充実しています。
特に初めて家を建てる人にとっては、「何が普通で何が非常識なのか」が分からないことも多いですよね。
友人や親戚など、家づくり経験者の失敗談や成功談もとても参考になります。
自分だけの視点だと見落としてしまうポイントも、他人の目を通すことで気づくことができるんです。
ハウスメーカーの営業さんは結局「売ることが仕事」なんだよね。
良い悪いということではなくてね。
だからこそ利害関係のない人から意見を仰ぐことは重視しておきたいね。
④快適で長持ちする家を建てるための秘訣
家づくりのゴールって、「建てること」じゃないんですよね。
本当のスタートは、住み始めてから。
この章では、毎日快適に過ごせて、長く安心して住める家をつくるためのポイントをお伝えします！
住宅性能の比較ポイント
まず知っておきたいのが、「住宅性能」は建てる会社や工法によって大きく差があるということです。
中でも注目すべきは、断熱性能・気密性能・耐震性能の3つ。
これらの数値は「UA値」「C値」「耐震等級」などで表されていて、住宅性能表示制度を活用すれば比較しやすくなっています。
たとえば、UA値が低いほど断熱性が高いので、冷暖房効率が良くなり省エネに直結します。
耐震等級は1〜3まであり、3なら消防署と同レベルの強さとされているんですよ。
数値やスペックをしっかりチェックして、「なんとなく良さそう」ではなく、根拠ある選択をするのが長持ちする家の基本なんです。
この数値に関しては絶対確認が必要。
平均値がどの程度かは確認しておいてね。
アフターサポートも忘れずに
家は建てたら終わりではありません。
「住んでからの安心」こそが、長持ちする家の条件なんです。
たとえば、10年・20年スパンの定期点検や、無料の修繕サポートがあると心強いですよね。
工務店やハウスメーカーによってアフターサポートの内容は大きく違うので、契約前にしっかり確認しておきましょう。
もしものときにすぐ駆けつけてくれる地元密着の工務店などは、安心感が違います。
「何かあったときの対応力」も、快適に長く住むためには大切な要素です。
ハウスメーカーの営業にとっては1件の契約だったとしても、
買い手側からすると、一生に一番高い買い物になる可能性が高いからね。
特に家づくりを検討している段階では重視しづらいからこそ、
個人的にはランキング上位にきてもおかしくないかなと思うポイントかな。
土地と環境も重視する
意外と見落とされがちなのが「土地選び」なんです。
いくら素敵な家を建てても、立地や周辺環境が悪ければ住みにくさを感じてしまいます。
例えば、風通しが悪い場所や、日当たりの悪い敷地では湿気やカビの原因になりやすいです。
また、ハザードマップを確認して、地盤や水害のリスクがないかも要チェック。
地盤が弱い地域だと、追加で地盤改良費がかかることもありますからね。
長く住むためには、家だけでなく「どこに建てるか」にもしっかり目を向けたいところです。
今回の記事では建物に関してまとめたわ。
同じくらい重視すべきなのが「土地選び」。
土地選びのポイントについてもまとめるね。
まとめ
家づくりを成功させるには、「何を重視するか」を明確にすることが欠かせません。
この記事では、家づくりで重視ポイントをランキング形式も交えつつ、
断熱性や耐震性、家事動線、収納、間取り、デザイン性まで、実際に評価が高いポイントを紹介しました。
また、失敗しないための考え方や、プロ・経験者から学べる選び方のコツも解説しています。
単に理想を詰め込むのではなく、予算や将来の暮らし方まで見据えて、バランス良く設計していくことが大切です。
本記事を参考に、家族みんなが長く快適に暮らせる家づくりを目指してみてくださいね。
あなたの家づくりが、最高の選択になりますように。
お困りのことや気になることがあれば、お気軽にお問い合せください♪
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